“两会”楼市六大建言 公积金补贴等被提及

　　刚刚过去的全国两会上，北京晨报记者梳理发现，地产大佬相较往年略显低调，谨言慎谈楼市，但依然不乏“踊跃者”建言献策。他们或者结合市场实战经验，提出“松绑限购豪宅”；或者关注民生，将棚户区改造提上日程；或者出谋土地供应。同时，业界专家对楼市也有把脉，从鼓励自住需求到青年置业补贴、再到房产税，每个建议都正中市场下怀。在楼市调整步入白银时代之际，这些声音更显珍贵和备受关注。

　　北京千万级住宅应取消限购

　　全国政协委员、泰禾集团董事长 黄其森

　　建言：有人建议在北京取消单价5万以上的商品房的限购，给“北上广深”的限购政策松松土。这有道理，但不如以总价为标准，“建议对北京总价1000万以上住宅取消限购”。

　　解读：黄其森在接受媒体采访时谈到了两个原因，第一是总价1000万以上，是个门槛，不是一般普通消费者能承受的，这几年北京每年顶多消化两三千套，无伤大雅。放开这类住宅限购，去行政化，可以活跃市场，增加税收。建议对北京总价1000万以上住宅取消限购的另一个原因是，北京政府拍卖的土地动辄楼面价都三五万了，开发商只能往高端做，豪宅不做也要做，豪宅化或被豪宅化将是较为普遍的现象。限购松绑，是豪宅销售的出口，也是今后土地拍卖的出口。

　　坚持鼓励自住需求

　　全国政协委员、上海社科院城市与房地产中心主任 张泓铭

　　建言：“不管形势如何，始终要坚持鼓励自住需求。”

　　解读：张泓铭对媒体表示，过去国家对房地产的自住需求的鼓励不是一贯的，市场形势好了就不鼓励了，形势坏了就鼓励了，这是不对的，自住需求永远是要鼓励的。张泓铭提出通过进一步降低首付比例、增加贷款利率的优惠以及减免费用增加对购房者自住型置业的支持，但是他并不赞成政府财政的直接的现金补贴，主要是因为具体实施上漏洞太多，也会造成贪腐现象的出现。

　　棚改专项资金应加强监管

　　全国政协委员、北京林达集团董事长 李晓林