青岛商业贷款转公积金贷款

　　青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款?

　　相对商业贷款而言，住房公积金贷款利率更低，公积金贷款买房更划算。但因种种原因，例如公积金贷款发放时间较长等原因，部分市民还是选择了商业贷款购房。近日，有市民问，商业贷款购房能否转为公积金贷款?需满足什么条件?

　　青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款?

　　【回复】：住房公积金管理，首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用水平至关重要。新政实施后，青岛住房公积金放贷金额以及提取金额都将会大幅提高，资金使用率将有较大增长。综合上述情况，青岛暂时不会出台商贷转公积金贷款业务的相关政策。所以青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。

　　一、本人之前使用商业贷款买了一套房子，现在已经符合条件申请公积金贷款，不知道购房商业贷款能否转为公积金贷款?

　　【回复】：不可以。青岛购房商业贷款暂时不能转为公积金贷款。

　　二、本人首次买房，房款73万，首付22万，公积金只能贷款32万，剩余19万我想申请商业贷款，这种组合贷款应该怎么办理?以后想把商业贷款转为公积金贷款可以吗?

　　【回复】：如果您购买的楼盘项目已与公积金中心签订贷款合作协议，且您本人符合公积金贷款的申贷条件，可以申请办理公积金贷款，若您申请的公积金贷款额度不能满足购房需要，不足部分可以同时向商业银行申请商业性住房贷款，即办理组合贷款。但目前青岛公积金政策是商业贷款不能转为公积金贷款。

　　三、公积金贷款与商业贷款哪个划算?如用商业贷款买房，以后能否转为公积金贷款?

　　【回复】：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般情形下公积金贷款比商业贷款要划算。目前青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。