2015我国提取住房公积金限制 还可以进一步简化放宽

　　住建部、财政部、央行三部委28日发文：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

　　我国现行住房公积金制度最“扎眼”的弊端是，“资金大量闲置”、“花不出去”。之所以如此，原因在于提取和使用住房公积金的范围太过狭窄且相应的手续十分繁琐。比如，虽然许多地方都规定，在买房之外，“租房也可以提取公积金”，但所需资料除了租房合同，往往还被同时要求提交“租金发票、税票(房东租房收入纳税凭证)”等手续，导致在现实中提取成了一纸空文。

　　在这种背景下，此次住建部等三部门出台“无需租金发票、税票”的提取公积金新政，显然是一个极具现实针对性和合理性的进步。不过，针对提取和使用住房公积金的限制，实际上还可以进一步简化放宽。一方面，在租房提取公积金方面，除了“无需租金发票、税票”，针对“无自有住房且租房”的证明，就还有进一步简省的空间，比如，“本人及配偶名下无房产证明”，在笔者看来，就不一定非得由申请者提供出具，而完全可以由公积金管理部门通过联网主动查询验证;同时，证明租房事实的租房合同，同样也不必一定非得作为必备的手续条件——— 道理很明显，一名职工如果在所居住的城市并无自有房产，那么他除了租房，还可能有什么其他选择?

　　另一方面，除了“支付房租”之外，提取使用住房公积金的范围，事实上也还有进一步扩大放宽的空间。比如，与居住、买房密切相关的物业费、购房契税、专项维修资金等等税费支出，实际上都应该允许通过提取公积金来支付。

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　　住房公积金提取条件 住房公积金如何提取

　　作为一种住房保障制度，住房公积金制度关系到职工的切身利益。而住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为，是实现利益的一种方式。在符合了公积金提取条件后，可以按照提取公积金的程序要求，提取住房公积金。那么住房公积金提取条件有哪些，住房公积金如何提取呢?本文将从这两方面为您具体分析，希望能对您有所帮助。

　　一、住房公积金提取条件有哪些?

　　所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

　　2、职工离休、退休的;

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　4、出境定居的;

　　5、偿还购房贷款本息的;

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　7、职工死亡或被宣告死亡的;

　　二、住房公积金如何提取?

　　职工提取住房公积金的大致手续如下：

　　(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

　　(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

　　(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。